一、招標條件

本招標項目為六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開(kāi)招租項目，已由相關(guān)文件批準。招標人為六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店有限公司和六盤(pán)水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司，該項目已具備招標條件，現將有關(guān)事項公告如下：

二、基本情況

（一）項目名稱(chēng)

六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開(kāi)招租項目

（二）采購方式

公開(kāi)招租

（三）項目?jì)热菁跋嚓P(guān)要求

1.項目?jì)热?/p>

2.項目承租方式

承租單位整體承租，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。

3.租金收繳方法

采取先繳后租，一年一繳（自簽訂合同之日起算），按自然年度繳納，承租方第一年租金須于合同簽訂后5個(gè)工作日內以轉賬方式支付到出租方指定賬戶(hù)賬號內。從第二年起需在合同簽訂之日前一個(gè)月交清當年租金，如逾期未交，按違約處理，終止租賃合同，不退還承租方租賃保證金。

4.相關(guān)要求

中標人需保證在西部物流園職工就餐需求，職工餐費收費標準按照六盤(pán)水市農業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限責任公司《員工用餐管理辦法》規定收?。ㄔ斠?jiàn)招標文件附件）。

出租方只出租資產(chǎn)的使用權，只承擔因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費，除此之外的其他事宜和各種稅費以及經(jīng)營(yíng)費用（含水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管費等）均由承租方負責。并負責承租范圍內的安保，衛生清潔工作。

本項目(不接受)聯(lián)合體投標

二、投標人要求

投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，法人或其他組織應持有有效的工商營(yíng)業(yè)執照（需有相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍）或統一社會(huì )信用代碼證、銀行基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息。

投標人必須提供參加采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。

投標人（投標企業(yè)）、法定代表人不得被列入失信被執行人名單，以“信用中國”網(wǎng)址查詢(xún)?yōu)闇?，對屬于失信被執行人的投標人，不得參與本項目投標。

投標人（投標企業(yè)）、法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄，以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇?，如存在行賄犯罪記錄的，不得參與本項目投標。

投標人承諾中標后必須自主經(jīng)營(yíng)、自主管理、自擔風(fēng)險，不得分包、轉包、變相轉包或以他人身份掛靠，或超出招標經(jīng)營(yíng)項目范圍經(jīng)營(yíng)；不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設施用于出售、抵押、融資或轉租；投標人在以往的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中(包含正在經(jīng)營(yíng)的項目)信譽(yù)良好，未發(fā)生安全生產(chǎn)和食品衛生安全事故；如有發(fā)現存在上述情況，招標人可隨時(shí)單方面終止合同，中標人必須承擔由此產(chǎn)生的法律責任、經(jīng)濟責任及民事責任，同時(shí)招標人不予退還中標人的履約保證金。

信譽(yù)要求由招標代理機構在相關(guān)官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)、核實(shí)；

投標人承諾中標后對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎設備改動(dòng)、門(mén)面及內部裝修，需報招租人審批后實(shí)施，產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自負。

三、招租文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)和方式

（一）獲取時(shí)間

2023年7月4日09時(shí)00分至2023年7月11日23時(shí)59分。

• 獲取地點(diǎn)

登陸全國公共資源交易平臺（貴州省•六盤(pán)水市）網(wǎng)上獲取。

• 獲取方式

全國公共資源交易平臺（貴州省•六盤(pán)水市）點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)右側“交易平臺入口”，選擇“新交易平臺登錄2022年版”，憑數字證書(shū)登錄“六盤(pán)水市公共資源交易平臺”下載獲取招租文件。為方便意向競租人參與競租過(guò)程， 可在成功登錄六盤(pán)水市公共資源交易平臺后，在左側菜單“系統功能” “組件 下載”下載“產(chǎn)權交易-競租人”操作手冊（如無(wú)下載項可以聯(lián)系代理機構獲?。?。

四、投標保證金

（一）競租人須繳納投標保證金為人民幣伍萬(wàn)元整（¥50000.00 元）。在進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)前需將保證金繳納至六盤(pán)水市公共資源交易中心指定賬戶(hù)。

（二）投標保證金賬戶(hù)信息：

單位名稱(chēng)：六盤(pán)水市公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：貴州銀行六盤(pán)水涼都支行

賬號：0802001200000507

（三）投標保證金交納時(shí)間：

2023年7月4日09時(shí) 00 分至 2023年7月12日23時(shí)59 分。

• 投標保證金交納方式：

銀行轉賬。

• 投標保證金到賬截止時(shí)間：

2023 年 7月12日 23 時(shí) 59 分。

競租人需考慮不同銀行間資金到賬時(shí)間上的風(fēng)險，為確保投標保證金按時(shí)到賬并與系統正常綁定，請盡早交納保證金。各意向競租人應在系統中選擇對應意向競租標的進(jìn)行保證金交納，過(guò)程中如有任何問(wèn)題請及時(shí)咨詢(xún)代理公司，以保證招租工作的順利進(jìn)行。投標保證金是否按要求到帳，以六盤(pán)水市公共資源交易系統綁定結果為準。未按規定提交保證金的競租人，將不能參與本次競價(jià)活動(dòng)。中標人無(wú)正當理由拒簽合同的不予退還投標保證金。

五、競價(jià)會(huì )議時(shí)間、地點(diǎn)

競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)，限時(shí)競價(jià)開(kāi)始直至無(wú)人應價(jià)即為競價(jià)結束，最高出價(jià)競租人為承租人。

• 自由競價(jià)時(shí)間

2023年7月13日09時(shí)00分至2023年7月13日10時(shí)30分。

• 限時(shí)競價(jià)會(huì )議時(shí)間

網(wǎng)上自由競價(jià)結束后，已參與競價(jià)的競租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)，直至無(wú)人出價(jià)為止。

• 競價(jià)會(huì )議地點(diǎn)

全國公共資源交易平臺（貴州省·六盤(pán)水市）網(wǎng)上競價(jià)大廳。

• 競價(jià)過(guò)程

1.自由競價(jià)

競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤(pán)水市）交易系統中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統自動(dòng)競價(jià)號牌，在競價(jià)過(guò)程中以生成號牌代表競租人參與競標活動(dòng)；競租人確認參與本次競價(jià)活動(dòng)需進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)大廳確認接受最低價(jià)；

注：本次報價(jià)基數是指當前最高報價(jià)金額，競租報價(jià)為階梯報價(jià)；競價(jià)階梯（指代理機構已設定的每次增加幅度金額（固定金額））代理機構已經(jīng)設定，直接選擇階梯倍數發(fā)起報價(jià)；競租人可自行選擇階梯倍數，根據選擇的階梯倍數系統自動(dòng)計算報價(jià)金額。

2.限時(shí)競價(jià)

在網(wǎng)上競價(jià)截止時(shí)間后所有參與競價(jià)（已出價(jià)）的競租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)。在限時(shí)競價(jià)進(jìn)行中，每個(gè)競租人出價(jià)后，限時(shí)競價(jià)結束時(shí)間進(jìn)行5分鐘重新倒計時(shí)，直至無(wú)人出價(jià)，競價(jià)結束，最高報價(jià)者競租成功。

注：競租人參加競租，在競價(jià)結束時(shí)間截止時(shí)，所有參與競拍（已出價(jià)）的競租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)，如果競租人當前報價(jià)非第一名，競租人可以在限時(shí)競價(jià)時(shí)進(jìn)行最后的競租報價(jià)，在限時(shí)競價(jià)中，任何一個(gè)競租人出價(jià)后，限時(shí)競價(jià)結束時(shí)間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計時(shí)，直至無(wú)人出價(jià)；

六、其他事項

（一）參加競租者不得少于一個(gè)。報價(jià)不得低于竟租底價(jià)，加價(jià)幅度為¥0.5元/㎡ /月整數倍。

(二）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式交易，根據報價(jià)由高到低順次排序的前三位競租人為本項目招租標的的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向受讓人均接受底價(jià)而未報價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。若僅有一名意向競租人且接受底價(jià)，則確定其為第一承租候選人。

（三）招租方不組織統一實(shí)地勘察，由競租人自行前往勘察。

（四）若競價(jià)會(huì )議時(shí)間有變動(dòng)，將在六盤(pán)水市公共資源交易中心交易系統（2022 版）進(jìn)行通知。

（五）招租人將中標人的情況，包括承租人名稱(chēng)、報價(jià)等內容在六盤(pán)水市公共資源交易網(wǎng)上予以公示。公示期限為5日。

（六）中標人中標公告公式期限5日后簽訂承租合同。

（七）在各方對招租合同相關(guān)條款達成一致前提下，承租人必須與招租人在規定時(shí)間內完成合同簽訂，并根據成交結果和合同約定及時(shí)足額繳納招租價(jià)款，否則招租人有權解除合同。成交人無(wú)正當理由拒簽合同的，招租人取消其成交資格，其競租保證金不予退還。

七、聯(lián)系方式

（一）采購人信息

名 稱(chēng)：六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店有限公司 

六盤(pán)水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司

聯(lián) 系 人：唐總          

聯(lián)系方式：15585835133

聯(lián)系人：張先生

電話(huà)：18185871518

（二）招標代理機構

名 稱(chēng)：陜西恒瑞項目管理有限公司

地址：貴州省六盤(pán)水市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區（鐘山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區）貴州西部農產(chǎn)品物流園內一單元三樓

聯(lián) 系 人：呂斌      

聯(lián)系方式：15308582800

（三）項目聯(lián)系

聯(lián) 系 人：張先生          

聯(lián)系方式：18185871518

二、競租人須知

附：擬招租標的經(jīng)營(yíng)要求細則及餐飲常規標準食譜

一、六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳

經(jīng)營(yíng)要求細則

第一條承租單位對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎設備改動(dòng)、門(mén)面及內部裝修，需報上報出租方審批后實(shí)施，產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自行承擔；

第二條出租方只出租資產(chǎn)的使用權，只承擔因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費，除此之外的其他事宜和各種稅費以及經(jīng)營(yíng)費用（含水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管費、停車(chē)場(chǎng)費、供暖費等）均由承租方負責，并負責承租范圍內的安保，衛生清潔工作。

第三條承租單位必須在承租范圍區域內合法經(jīng)營(yíng)，服從監督，嚴禁出現影響出租方正常生產(chǎn)生活秩序的行為；

第四條承租單位需簽訂《安全衛生生產(chǎn)責任狀》和《消防安全責任書(shū)》，必須在遵守食品安全、國家消防安全等有關(guān)法律法規制度前提下開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如在承租期間內發(fā)生食品安全事故、消防安全事故等重大責任事故，損害國有資產(chǎn)，影響出租方聲譽(yù)，承租單位必須承擔相關(guān)法律責任和經(jīng)濟損失，出租方有權無(wú)條件終止合同；

第五條承租單位與出租人簽訂合同時(shí)，需一并與項目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，承擔相應物業(yè)費。

第六條 承租方在酒店和餐廳工作人員屬于承租單位員工，與出租方不存在任何勞動(dòng)關(guān)系，工作人員在工作過(guò)程中安全責任均由承租單位負責承擔。

第七條承租單位在承租期間內應遵守政府頒發(fā)的各項安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護等相關(guān)法律法規，被政府執法部門(mén)處罰3次及以上，出租方有權單方面解除合同，一切后果由承租單位負責。

第八條承租單位需保證在西部物流園職工就餐需求，職工餐費收費標準按照六盤(pán)水市農業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限責任公司《員工用餐管理辦法》規定收取，出租方有權負責對職工餐的配菜、菜品質(zhì)量、營(yíng)養搭配、服務(wù)水平及衛生狀況進(jìn)行監督，并進(jìn)行月度檢查，發(fā)現食材調料來(lái)源不正規，飯菜質(zhì)量、份量不達標，有權要求承租單位進(jìn)行整改，不在規定時(shí)間內整改，則要求退出經(jīng)營(yíng)。

第九條承租單位如要延長(cháng)合同期限，應提前三個(gè)月向出租方進(jìn)行申請，出租方需進(jìn)行考核，并將職工意見(jiàn)建議增加至考核標準中，考查合格后，可進(jìn)行續期。

第十條酒店和餐廳現有設施設備，如爐灶、桌椅、碗筷、冰柜等設備設施出租方提供給承租單位使用的，設備損壞維修費由承租單位自行承擔，在承租期間設備損壞的，維修費由承租單位自行承擔。

第十一條出租方暫無(wú)法提供房屋產(chǎn)權證明，在知悉此情況繼續投標的承租單位中標后自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照

二．餐飲常規標準食譜參考圖片：

三、承租合同

合同主要條款 (參考)

合同編號：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

采購人 (甲方) ：

供應商 (乙方) ：

根據《中華人民共和國民法典》及招租項目 (項目名稱(chēng)：) 的《招租文件》、乙方的《報價(jià)文件》及《成交通知書(shū)》， 甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細技術(shù)說(shuō)明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說(shuō)明，合同附件及本項目的招標文件、投標文件、《成交通知書(shū)》等均為本合同 不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款：

第一條 項目概況

第二條 服務(wù)期限

自年月日起，至年月日止。

第三條 費用標準

第四條 甲方的權利義務(wù)

第五條 乙方的權利義務(wù)

1.承租管理期滿(mǎn)乙方交還甲方附屬設施時(shí)，如有損毀、丟失及不能正常使用的，由乙方在甲方指定的期限內修復原樣或照價(jià)賠償。

2.乙方必須配備相關(guān)安全應急處理預案，在安全事故發(fā)生后，應立即啟動(dòng)相應預案進(jìn)行處理

3.在承租管理期內，非依法律規定或雙方協(xié)議，甲乙雙方不得另行將場(chǎng)地及附屬物承租給第三方。

第六條 違約責任

1.甲方無(wú)故干擾乙方正常營(yíng)業(yè)，造成乙方較大損失的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟責任。

2.有下列情形之一的視為乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權終止本合同：

(1)未經(jīng)甲方同意，乙方將場(chǎng)地及附屬設施轉讓給第三方的；

(2)乙方擅自改變場(chǎng)地及附屬設施的用途的。

第七條 其他

1.如有未盡事宜，由雙方依法訂立補充合同。

2.本合同一式肆份，本合同甲方二份，乙方二份。經(jīng)雙方代表簽字、蓋

章正式生效。

甲方：

法定代表人 (授權代表) ：

乙方：

法定代表人 (授權代表) ：